수유동]다경하이빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 강북구 수유동에 위치한 다경하이빌 아파트입니다.

다경하이빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2008년이며 2021년 04월 18일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“수유 다경하이빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 강북구 한천로140길 11-13 (수유동,다경하이빌)
  
• 번지형 주소 서울특별시 강북구 수유동 177-2 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~30	~50
2016	.	15,000
2015	8,000	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :26.20	Min. :2015-03-02	Min. : 8000
	1st Qu.:31.57	1st Qu.:2015-06-15	1st Qu.: 9750
	Median :36.95	Median :2015-09-29	Median :11500
	Mean :36.95	Mean :2015-09-29	Mean :11500
	3rd Qu.:42.32	3rd Qu.:2016-01-12	3rd Qu.:13250
	Max. :47.69	Max. :2016-04-27	Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
30	8,000	2015-03-02	8
50	15,000	2016-04-27	7

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 다경하이빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 05:04:33 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수유 다경하이빌 아파트 가 위치한 강북구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 131m - 포엠빌(2008) / 서울특별시 강북구 한천로139가길 26 (수유동,포엠빌아파트)️
2. 247m - 영남(1997) / 서울특별시 강북구 한천로139길 42 (수유동,영남빌딩)️
3. 260m - 효성인텔리안(2005) / 서울특별시 강북구 도봉로 352 (번동,효성네오인텔리안)️
4. 262m - 청솔(2002) / 서울특별시 강북구 한천로148길 12 (수유동,청솔쉐르빌아파트)️
5. 275m - 진명(2004) / 서울특별시 강북구 한천로148길 26 (수유동,진명아파트)
6. 364m - 은진(2003) / 서울특별시 강북구 한천로150길 37 (수유동,은진아파트)
7. 389m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 강북구 노해로8길 22 (수유동)️
8. 404m - 삼성빌리지(223-14)(2001) / 서울특별시 강북구 노해로8가길 3 (수유동)
9. 407m - 예도팔라티움(2020) / 서울특별시 강북구 노해로 34 (수유동,예도팔라티움)️
10. 417m - 우암센스뷰(2005) / 서울특별시 강북구 노해로8길 16 (수유동,우암쎈스뷰)️
11. 453m - 백운(2006)
12. 464m - 한원힐트리움(2020)️
13. 477m - 다우(459-63)(2003)️
14. 482m - 형인휴아름(2013)
15. 485m - 삼성(1998)️
16. 495m - 쌍문리버뷰(2019)

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요약 리포트

데이터 기반 다경하이빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~50)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2016-04-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 15,000만 원)

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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